福州刑事辩护律师推荐阅读–中介“上门看房”实施抢劫，女房东向店老板疯狂比划“110”示警

时间回到2020年3月底，李女士接到一个自称租客的电话，询问是否能上门看房。因确有房屋在招租，李女士没多想就与对方约了时间。

此时的她怎么也想不到，这竟差点成了一场“生死之约”。

3月31日中午12时许，李女士在位于汶水东路的房子里，见到了如约上门看房的王某某，不久后王某某称还要再考虑下，便离开了。

傍晚17时许，王某某再次联系李女士上门看房。进屋后，王某某以要等女朋友一起来看为由，一直拖着李女士聊天。李女士不知道的是，聊天过程中，她面前这位王某某脑海中正在思考的，一直是要不要对她实施抢劫，甚至还用手机搜索相关内容。

约2小时后，王某某决定付诸行动。

“当时桌子上有一根长约一米左右的窗帘绳子。” 法庭上，王某某回忆，李女士背对着他坐在椅子上，他拿起绳子从后面勒住李女士的脖子。“她侧倒在地，正脸对着我，我看到她脸发青了，舌头也伸出来了，怕了，就没下得了手。

作案工具

“放了她之后我就跟她说，我只是需要钱，需要15万。”法庭上，王某某说，他还将自己的“故事”讲述给李女士听。

“她说她没有那么多钱，拼拼凑凑最多只有4万。我说这点钱不够，至少得5万。”于是，王某某提出，要李女士用手机下载借贷APP贷款凑钱。李女士以身份证不在身边不能贷款为由，提出前往他处取身份证，王某某表示同意。

对此，王某某在法庭上却予以否认，辩称“我当时不想要钱了，就是想让她拿出身份证住在外面，因为她脖子上有痕迹怕她家里人发现。”

然而，事实上，下楼时，王某某还掏出了藏在上衣口袋的水果刀恐吓李女士：“如果你胆敢逃跑或者呼救，我就把你弄死。”

途中，王某某让李女士先转给他1000元用来吃饭。两人又一同进入了路边的一家小卖部买水。随后发生了上述一幕。

原来，早在2019年3月，王某某入职时，就已经负债累累。据王某某在庭上陈述，此前与人合伙开公司亏损不少，欠了15、6万的外债。同时，沉迷网络赌博的王某某还四处借债，可惜每赌必输，血本无归。

于是，王某某动起了二手房交易客户佣金和房款的歪心思。

据王某某称，二手房交易中，客户签买卖合同当天会支付购房尾款给中介公司，等所有手续办妥之后，再由中介公司将尾款交给房东，中介在过户时收取相应佣金。

“一般是我们销售经理用个人账户先收款，随后再转到公司账户的。”法庭上，王某某透露，“行业里都是这样”。而他也正是利用这个机制漏洞，将客户支付的钱款据为己有。

第一次2.5万，第二次11万，第三次24万，第四次3.5万……根据检察机关指控，2019年7月至2020年2月期间，王某某共侵吞本应交给公司的尾款和佣金35万元，用于归还信用卡欠款、个人债务以及网络赌博。

今年2月，公司发现了王某某的侵占行为，向他索要这些钱款。公司老板给王某某一个月的期限：勒令他在3月底前先还出15万元，否则就将报警。

“我当时就是抱着再试一次的心理。”法庭上，王某某如此解释。

眼看着与公司约定的还款日越来越近，加上家里给的钱又输了，王某某于是有了一个大胆的想法。“我当时心里就想着怎么搞钱。”“3月底，我就有了选择容易对付的人进行抢劫的念头。”王某称。

根据检察机关提供的证据显示，在实施抢劫前，3月26日至3月31日，王某某曾连续多日通过手机检索查询“如何杀人藏尸”“人被勒住会不会发出声音”等信息。

3月29日晚上8点左右，王某某在浦东新区的超市内花45元购买了一把水果刀、一套叉子、一个黑色的大布袋。

“我当时觉得如果只买刀会招人怀疑，于是我又买了一套叉。”  “买黑布袋是因为我当时怕不小心把人弄死了，还可以用来装尸体。”法庭上，王某某对自己的作案心理直言不讳。

买完作案工具后，王某某开始在网上寻找作案目标——准备出租房屋的独居女性房东。王某某计划以上门看房为借口，对独居的女性房东实施抢劫。

“3月30日晚上7点左右，我去了一家位于浦东新区智慧创意园内的房子。当时这个房子里有一对夫妻，我看有两个人就放弃了。”

王某某再一次寻找理想的作案目标，通过电话联系锁定了三处位于虹口的目标。

3月31日中午，王某某前往这三处房产进行踩点。其中一处房产的出租人是一名男性，另一处房产的出租人是位五六十岁的女性，最后他相中了位于汶水东路的第三处房产，也就是被害人李女士。